Top Guidelines Of 新界新盤
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代理成為買賣雙方的中間人,故買家未必經常親自跟業主接觸和議價,這樣容易有誤會。
若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
每個放盤只能指定為售盤或租盤,如要同時作售盤及租盤,則要使用兩個放盤。
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因此,地產代理與客戶簽訂「睇樓紙」時,須清楚以年、月、日界定有效期的開始與屆滿,通常有效期約三個月。有一點更重要的是,在「睇樓紙」有效期內如透過另一地產代理購買/租賃同一物業,便有可能要同時向原先代理支付佣金。
正如上交提到,代理公司提供屋苑和物業的資料較多,準買家選購物業時有較多資料參考。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料,以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
小本經營的生意可考慮租用主打年輕人市場的主題商場,或民生社區的小型商場,舖位呎數會較細,租金相對較低。
去年底許惠菁結婚,她向父母斟茶外,亦有向契媽韓馬利及契爺杜燕歌斟茶。
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「睇樓紙」是在睇樓當日簽署,對地產代理及買家/租客雙方都十分重要,當中涵蓋協議有效期、委託形式、佣金數額等資料,有助釐清雙方權責,保障雙方的利益。雖然現時《地產代理條例》中沒有規定「睇樓紙」有效期的長短,但如果該協議沒有清晰界定其於何時有效,則容易引起混淆,導致日後爭議。
專家認為,新工具依然採用「先貸後借,按季操作」的模式,即金融機構正選放貸款,下一季度再向央行申請再貸款資金,會有一個季度的時間差,目前看後續貸款投放有望進一步加快。
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